VERMIETET! * NIENDORF / Garstedter Weg * Individuelle 2-Zimmer-48m²-Dachgeschoss-Wohnung mit TG-Stellplatz

Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Treppenhaus
Hauseingang
Außenansicht
Hausansicht
Grundriss
Mikrolage
Makrolage

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Preise

  • Kaltmiete528 Euro
  • Warmmiete708 Euro
  • Nebenkosten90 Euro
  • Heizkosten90 Euro
  • Kaution1.756
  • Tiefgaragenplatz60 Euro
  • Lage

  • Etagen2
  • Anzahl Wohneinheiten6
  • Postleitzahl22453
  • OrtHamburg
  • StraßeGarstedter Weg 143
  • Etage2
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartTiefgarage
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-Ost
  • AbstellraumJa
  • Objektzustand

  • Baujahr1993
  • ZustandGepflegt
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 48 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Stellplätze1
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 27.02.2019
    Verbrauchskennwert 234 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1993

    Objektbeschreibung

     

    Sehr helle 2-Zimmer-48m²-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und guter Ausstattung im 2. OG eines modernen und gepflegten 6-Familien-Hauses in grüner Lage.

    Der rückwärtige, schön eingewachsene Garten kann von den Mietern mitgenutzt werden.

    Die ca. 48 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

    Wohnzimmer: ca. 19 m²; Schlafzimmer: ca. 11 m²; Küche: ca. 9 m²; Badezimmer mit Badewanne: ca. 3 m²; Diele: ca. 4 m².

    Ein ca. 4 m² großer Balkon ergänzt das Raumangebot.

    Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (+ € 60,00/Monat) und ein kleiner Abstellraum im Keller.

    Ausstattung

     

    Die Wohnung bietet guten Komfort in einem individuellen und freundlichen Ambiente:

    Einbauküche mit Geräteausstattung; große Fenster, modernes Vollbad mit Fenster, Balkon.

    Die Fußböden im Wohn- und im Schlafzimmer sind mit modernen Designvynil-Planken in Hozoptik ausgelegt, alle weiteren Flächen sind weiß gefliest.

    Lage

     

    Diese Wohnung liegt in Hamburg-Niendorf in einem zentralen und überwiegend von Einzelhäusern mit großen und gepflegten Gärten geprägten Umfeld.

    In wenigen hundert Metern Entfernung finden Sie im verschiedene Supermärkte und eine Bäckerei.

    Das beliebte Tibarg-Center und dreimal wöchentlich einen Wochen- bzw. Biomarkt sowie eine Vielzahl weiterer Geschäfte, Restaurants, Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie rund um die U-Bahn-Station Niendorf Markt (U2) in ca. 1,3 km Enttferung. Von dort aus haben Sie eine direkte City-Anbindung (Fahrzeit nur 15 Minuten). Alternativ fährt ein Bus zum U-Bahnhof Niendorf-Markt; die Bushaltestelle befindet sich knapp 100 m vom Haus entfernt.

    Mehrere kleinere Naturschutzgebiete und Parks liegen in Fußnähe. Das waldreiche Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit, ebenso diverse Sportanlagen, das Hallen- und Freibad Bondenwald und verschiedene Fitness-Clubs.

    Die Autobahn A7 (wahlweise AS Schnelsen oder AS Schnelsen-Nord) und der Flughafen Hamburg liegen in 5 bzw. 10 Autominuten Entfernung.

    Sonstiges

     

    Die Nettokaltmiete für diese Objekt beläuft sich auf € 528,00 pro Monat plus Tiefgaragenstellplatz € 60,00 / Monat.

    Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf € 180,00 pro Monat (einschließlich Heizungs- und Wasserkosten).

    Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom.

    Kaution: 3 NKM = € 1.584,00 plus € 180,00 (Garagenmiete) = € 1.764,00.

    Hamburger Mietvertrag mit Indexanpassung (= Inflationsausgleich) - Mindestmietzeit: 24 Monate.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Ihr persönlicher Kontakt

    NILS HUPKA Immobilien
    EKZ Niendorf Nord
    Rudolf-Klug-Weg 9
    22455 Hamburg

    T: +49 40 89804934
    M: +49 157 72662048
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