* PORRERES * Top Neubau-Finca in Fertigstellung: 360 m² mit Pool und Garage * 17.000 m² Grundstück

Haus mit Pool
Haus
Finca
Finca
Steinwände
Pool
Eingang
Grundstück
garage
Fassade
Finca
Aussicht von der Terrasse
Porreres
Region
Sonneninsel Mallorca
Fincaleben auf Mallorca
Hafen Cala Figuera

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis1.250.000 EUR
  • Lage

  • Etagen2
  • Postleitzahl07260
  • OrtPorreres
  • StraßePoligono 6 Parcela 742
  • Ausstattung

  • HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
  • BefeuerungsartSolar Energie
  • Kellervoll unterkellert
  • Objektzustand

  • Baujahr2019
  • ZustandErstbezug
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 360 m²
  • Grundstücksflächeca. 17.000 m²
  • Zimmer10
  • Badezimmer4
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektbeschreibung

    Auf einem 17.000 m² großen Grundstück steht dieses einzigartige mallorquinische Landhaus. Es verfügt über 360 m² auf zwei Etagen. Sie befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Die Immobilie wird insgesamt 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken und 4 komplette Badezimmer (3 davon en suite) haben. Hochwertige Bodenbeläge und beste Materialien machen dieses Objekt zu einer besonderen Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

    Die Fassade ist vollständig mit lokalem Naturstein verkleidet. Das EG besteht aus der Eingangshalle, dem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteter Küche, Garage, Treppe zum Keller und 2 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und 2 Bädern (eines davon en suite). Im OG befindet sich ein geräumiger Flur, 2 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer, Ankleideraum und eine separate Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf den Berg "Sant Salvador".

    Das große Schwimmbad mit Reinigungsanlage und Filtern wurde ebenerdig errichtet und bietet die nötige Abkühlung an heissen Tagen. Alte Steinmauern umgeben das Grundstück. Das Haus verfügt über Sonnenkollektoren, Brunnenwasser, Vorinstallation einer warm/kalten Klimaanlage und Fußbodenheizung.

    Lage

    Porreres ist ein ruhiger Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, unweit der Städte Santanyi, Campos und Manacor. Der Ort liegt in traumhafter Kulisse westlich zu Füßen des Berges „Sant Salvador“. Hervorzuheben ist der Hafenort Portocolom, der zur Gemeinde Felanitx zählt. Die Bucht von Portcolom mit seinen Bademöglichkeiten ist nur etwa 15 km entfernt und ist damit in rund 15 Minuten erreichbar. Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser. Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar. Vom Flughafen nach Porreres sind es ca. 65 km und auf Grund der seit 2019 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 40 bis 45 Minuten Fahrzeit. Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten. Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein. In Porreres finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post. Nur wenige Meter bis zum nächsten kleinen Supermarkt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.

    Sonstiges

    Bei Interesse an diesem oder einem alternativen Objekt sende ich Ihnen gerne das ausführliches Exposé. Ich freue mich über Ihre Anfrage per E-Mail oder telefonisch.

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    Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an! Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.

    Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage. Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage. Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:

    •Erreichbarkeit •Lage •Strukturelle Entwicklungen •Wertsteigerungsprognose.

    Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität. Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv. Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von fast allen Flughäfen in Deutschland sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant. Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend. Der Südosten der Insel in der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die neue Autobahnanbindung die Region um Felanitx und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 35 Fahrminuten vom Flughafen entfernt ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise als Zweitwohnsitz und auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

    Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

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