* COLONIA DE SANT JORDI * Für Kapitalanleger! Top Invest Nähe Traumstrand "Es Trenc": 6 x 90 m² Wohnungen mit Vermietlizenz

Fassade
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Details
Schlafzimmer
Treppenhaus
Details
Wohnzimmer
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Flur
Schlafzimmer
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Badezimmer
Waschmachinraum
Keller
Dachterrasse
Dachterrasse
Aussicht Dachterrasse
Fassade
Colonia de Sant Jordi
Südosten Mallorca
Sonneninsel Mallorca
Abende auf Mallorca
Freizeit genießen

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Preise

  • Kaufpreis1.400.000 EUR
  • Lage

  • Etagen3
  • Anzahl Wohneinheiten6
  • Postleitzahl07638
  • OrtColonia de Sant Jordi
  • StraßeCalle de Marine 28
  • Ausstattung

  • BefeuerungsartElektrisch
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Objektzustand

  • Baujahr1987
  • ZustandGepflegt
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 800 m²
  • Grundstücksflächeca. 220 m²
  • Objektbeschreibung

    Dieses Objekt ist ein Top-Investment für Kapitalanleger!

    Unmittelbar in der Nähe des Traumstrands "Es Trenc", in direkter Nähe zum Stadtstrand und den Geschäften und Restaurants steht dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen aus dem Jahr 1987 in einer Seitenstraße, welches aus Familienbesitz angeboten wird.

    Die Wohnungen unterteilen sich in 3 kleinere 90m²-Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und geräumigen Balkonen, sowie 3 großen 132m²-Wohnungen mit je 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und geräumigen Balkonen.

    Sämtliche Wohnungen sind möbliert und verfügen über eine dauerhafte Vermietlizenz.

    Zur Ausstattung gehören neben dem Inventar, Waschmaschinen und Trockner auch die voll ausgestatteten Küchen.

    Der Keller bietet sich als Lagerfläche für Surfbretter, Boote und weiteres an.

    WLAN und Versorger sind am öffentlichen Netz angeschlossen.

    Die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Meerblick bietet sich als Sonnenfläche an.

    Eine Ertragsberechnung liegt vor und wird bei Interesse offengelegt.

    Leichte Renovierungsarbeiten sind erforderlich, bleiben jedoch im überschaubaren Rahmen.

    Ausstattung

    Bei diesem Objekt sind kleinere Modernisierungsarbeiten erforderlich.

    Meine Kooperationspartner planen detailliert derartige Modernsierungen.

    Als Experten-Team haben wir uns dafür auf besondere Bestandsimmobilien spezialisiert, die durch einen Umbau nach neuesten Standards zu persönlichen Traumobjekten werden, aber dennoch deutlich unter dem üblichen Marktwert liegen. Für die fachgerechte Fertigstellung kann ein Festpreis vereinbart werden.

    Unser Team ist auf Wunsch während der Bauphase und ebenfalls danach Ihr Ansprechpartner, z.B. auch für gegebenenfalls gewünschte Mieterbetreuung, Verwaltung und Abrechnungen.

    Bei Interesse informiere ich Sie gern über weitere Details. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt zu mir auf.

    Lage

    Der ehmalige Fischerort Colonia de Sant Jordi ist eine Gemeinde im Südosten von Mallorca, bekannt für den Traumstrand "Es Trenc". Dieser liegt nur wenige Meter entfernt und ist damit bequem in 5 Autominuten erreichbar. Der Name der übergeordneten Verwaltungsgemeinde Ses Salines leitet sich von den noch heute der Salzgewinnung dienenden großen Salinen ab, die Teile der umliegenden Landschaft prägen.

    Der klar strukturierte Ort wurde recht behutsam bebaut ist jedoch auch touristisch geprägt. Abseits der typischen Touristenpfade finden Sie hier einerseits eine sehr gute Infrastruktur, andererseit auch Orte für Ruhe und Erholung. Colonia de San Jordi verfügt über schöne Bauwerke, nette Restaurants und Bars für jeden Geschmack. Er besteht überwiegend aus typischen mallorquinischen Stadthäusern bzw. Mehrfamilienhäusern. Eine Reihe kleinerer und mittelgroßer Hotels liegen separat und bilden einen eigenen Stadtteil.

    Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder auch kleine Gärten. Die Häuser werden teils ganzjährig bewohnt, teil jedoch auch als Ferienhäuser "auf Zeit" genutzt. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt. In den Sommermonaten verwandelt sich "Colonia" jedoch in einen echten Hot-Spot.

    Im Ort finden sie - ganzjährig geöffnet - neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, deutschsprachige Ärzte und andere Dienstleister, Friseure, Kosmetik, Wochenmarkt, und ein Postamt - sämtliche Geschäfte sind gut fußläufig erreichbar.

    Der wöchentliche Markt in Colonia de Sant Jordi rundet das Angebot ab. Filialen der großen Supermarktketten befinden sich in den Nachbarorten Campos bzw. Santanyí.

    Der Flughafen von Palma liegt ca. 49 km, die Inselhauptstadt ca. 55 km entfernt. Über die noch 2020 bis Campos fertiggestellte Autobahn und den anschließend sehr gut ausgebauten Landstraßen beträgt die Fahrzeit dorhin lediglich 30 bis 35 Minuten.

    Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine ursprünglichen Landschaften wunderschönen Strände und verträumte, entlegene Badebuchten. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.

    Weitere Informationen finden Sie unter http://coloniasantjordi.es !

     

    Sonstiges

    Bei Interesse an diesem oder einem alternativen Objekt sende ich Ihnen gerne das ausführliches Exposé. Ich freue mich über Ihre Anfrage per E-Mail oder telefonisch.

    Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
    https://www.nils-hupka-immobilien.de/sonnig_auf_mallorca.html

    Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an! Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.

    Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage. Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage. Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:

    •Erreichbarkeit •Lage •Strukturelle Entwicklungen •Wertsteigerungsprognose.

    Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität. Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv. Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von fast allen Flughäfen in Deutschland sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant. Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend. Der Südosten der Insel in der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die neue Autobahnanbindung die Region um Felanitx und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 35 Fahrminuten vom Flughafen entfernt ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise als Zweitwohnsitz und auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

    Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

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